发布与推广，完全免费
发布、拍摄与推广费用全部由我们承担。您无需预付，若未售出也不会有任何损失。
中介服务费仅在成交并完成过户后收取，且在开始工作前以书面形式谈妥。
向外籍买家出售
外国人可以以个人名义拥有公寓产权，前提是该栋楼的外籍产权总面积不超过全部套内面积的 49%。
若楼盘的外籍配额尚未用尽，您的房源可触及范围广得多的买家群体，这类买家通常决策更快、议价更少。开始销售前，我们会向物业管理处核实剩余配额。
我们以英文和中文进行推广且不额外收费，并在整个过程中代您与外籍买家沟通。
我们具体做什么
估价与文件核验
参照同楼及邻近楼盘的真实成交价而非他人挂牌价，同时核查房屋权状与共管费欠缴情况。
拍摄与三语推广
由摄影师专业拍摄，并以泰文、英文、中文同步发布，让所有具备购买资格的买家都能找到您的房源。
买家筛选与带看
带看前确认买家的购买能力。对外籍买家，我们还会核查境外汇入资金，因为这关系到产权登记能否办理。
物业对接与过户
我们代为申请无欠款证明与外籍产权比例证明，预约过户日期，并陪同前往土地厅。
需要准备的文件
- 房屋权状正本
- 所有产权人的身份证与户口本
- 共管机构出具的无欠款证明。需提前申请并需要办理时间，且必须先结清欠缴的共管费才会出具。
- 外籍产权比例证明（买家为外国人时）
- 配偶同意书（属夫妻共同财产时）
过户当天的税费
- 过户费为评估价的 2%，惯例由买卖双方各半，但可另行约定并写入合同。
- 个人所得税，按评估价与持有年限计算，由卖方承担。
- 特种商业税为售价与评估价中较高者的 3.3%，适用于持有不满 5 年且未在户口本登记满 1 年的情形；否则改缴 0.5% 的印花税。
- 欠缴的共管费须先结清才能取得无欠款证明，可在过户当天从售房款中扣除。
常见问题
公寓可以卖给外国人吗
可以。外国人能够以个人名义持有公寓产权，前提是该楼外籍产权不超过全部套内面积的 49%。我们会先向物业管理处核实剩余配额，若仍有名额，我们将免费以英文和中文进行推广。
无欠款证明是什么，何时申请
这是共管机构出具的、确认无共管费欠缴的证明。土地厅办理过户时必须提供，缺少则无法过户。建议至少提前一到两周申请，我们会代您与物业管理处对接。
有欠缴共管费还能卖吗
可以，但必须先结清，否则共管机构不会出具无欠款证明。欠款可在过户当天从售房款中扣除，您无需提前筹款。
有抵押的公寓能卖吗
可以。过户当天由买方先向银行付款赎回抵押，余款归您。我们会与银行协调，使赎楼与过户在同一天完成。