发布与找租客，无需预付费用
发布、拍摄与推广费用全部由我们承担。服务费仅在找到租客并完成签约后收取，且在开始工作前即以书面形式谈妥。
我们如何筛选租客
在安排带看之前，我们会核查身份证件、收入或在职证明，以及租赁用途。
对于外籍租客，我们会核查护照与签证状态，确保其可停留期限与租约期限相符。
我们会将核查结果告知您，由您决定是否接受该租客。我们不会代您签约。
整个租期内持续跟进
我们的工作不会在签约当天结束。在整个租期内，我们持续作为您与租客之间的联系人，您不必半夜接听漏水的电话，也不必亲自去催缴租金。
- 跟踪租金支付，逾期时按合同约定的流程催缴
- 接收租客的报修并协调维修，事前先征得您的同意
- 按约定周期检查房产状况并向您汇报
- 在租约到期前提前通知，便于您及时续约或重新招租
- 退租时负责验房与押金退还事宜
押金与租约
市场惯例为一年期租约预付一个月租金、押金两个月。租期结束时，若无超出正常使用的损坏，押金将退还租客。
我们拟定的租约会明确约定逾期付款、解约、维修责任归属以及押金退还方式，避免日后产生争议。
租金收入的税务
租金收入需计入您的年度个人所得税。费用可选择按标准比例或按实际发生额扣除。申报义务在出租方。
常见问题
租客不付租金怎么办
租约中明确约定了违约情形与解约方式，并按市场惯例预收押金。我们会代您依约发出通知并跟进催缴，每一步都会向您汇报进展。
应该收多少押金
一年期租约的市场惯例是预付一个月租金、押金两个月。租期结束时若无超出正常使用的损坏，押金退还租客。
签约后你们还会跟进吗
会，贯穿整个租期。直到租约结束，我们都是您与租客之间的联系人，涵盖租金、维修、验房及押金退还。除非您愿意，否则无需直接与租客打交道。
出租还是出售更划算
取决于租金回报率与该房产当前市场价值的对比，以及您的资金规划。我们可免费为您同时测算两种方案。