ขาย / ให้เช่า โรงงานพร้อมใบ รง.4 ประเภท 42 ผังชมพู บางหญ้าแพรก สมุทรสาคร

🏭 ขาย / ให้เช่า โรงงานพร้อมใบ รง.4 ประเภท 42 (ผังชมพู)

📍 ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมท่าจีน | บางหญ้าแพรก | สมุทรสาคร

โรงงานพร้อมดำเนินกิจการ ทำเลอุตสาหกรรมศักยภาพสูง เหมาะสำหรับโรงงานผลิต คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ พร้อมสาธารณูปโภคครบ

• ราคาขาย 25,000,000 บาท (ค่าโอนกรรมสิทธิ์ คนละครึ่ง)
• ราคาเช่า 200,000 บาท/เดือน

✨ จุดเด่นโรงงาน

• มีใบอนุญาต รง.4 ประเภท 42 (ผลิตวัสดุเคมี)
• อาคารสูง 10 เมตร | กว้าง 38 ม. | ยาว 94 ม.
• เครน 5 ตัน 1 ตัว
• พื้นรับน้ำหนัก 5 ตัน/ตร.ม.
• สามารถต่อเติมชั้นลอยเพิ่มพื้นที่จัดเก็บได้
• ถนนภายในกว้าง 9 เมตร รองรับรถบรรทุกและรถเทรลเลอร์
• ทางเข้าโรงงานกว้าง 12 เมตร รถใหญ่เข้า-ออกสะดวก
• ไฟฟ้า 3 เฟส + หม้อแปลง 630 KVA
• ห้องพักพนักงาน 15 ห้อง พร้อมห้องน้ำ
• พื้นที่เงียบสงบ เป็นส่วนตัว ไม่รบกวนชุมชน
• อยู่ในแหล่งโรงงานและอุตสาหกรรม

🏭 รายละเอียดทรัพย์

• ที่ดิน 2-1-0 ไร่ (900 ตร.ว.)
• พื้นที่ใช้สอย 1,318 ตร.ม.
• ลานคอนกรีต 2,382 ตร.ม.
• รั้วสูง 2.5 เมตร ยาว 272 เมตร
• ระบบประปาและสาธารณูปโภคครบ

📋 เงื่อนไขการเช่า

• สัญญาขั้นต่ำ 3 ปี
• มัดจำ 3 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน
• ค่าเช่าไม่รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย
• ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้เช่ารับผิดชอบ
• ค่าน้ำ-ค่าไฟ ชำระตามบิลหลวง