เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้
บ้านจ่ายตามหน่วยที่ใช้ ส่วนกิจการที่ถึงเกณฑ์จ่ายค่าความต้องการพลังไฟฟ้าเพิ่ม ซึ่งคิดจากกำลังสูงสุดเฉลี่ยใน 15 นาทีของเดือนนั้น และค่าไฟขั้นต่ำยังผูกกับร้อยละ 70 ของยอดสูงสุดในรอบ 12 เดือน พีคครั้งเดียวจึงตามมาทั้งปี
ปั๊มความร้อนย้ายความร้อนจากอากาศแทนที่จะสร้างจากไฟฟ้า จึงให้ความร้อนมากกว่าไฟที่ใช้หลายเท่า และอากาศร้อนของไทยเป็นข้อได้เปรียบ แต่คำถามที่ต้องตอบก่อนคือตอนนี้บ้านคุณจ่ายค่าไฟส่วนที่เป็นน้ำร้อนเดือนละเท่าไหร่
ทั้งสองอย่างทำที่สำนักงานที่ดินและต้องรังวัด ใช้เวลาราวสามเดือนบวกคิวรังวัดของพื้นที่ กับดักที่แพงที่สุดคือแบ่งขายรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปจะเข้าข่ายจัดสรรที่ดิน และการแบ่งเพิ่มภายในสามปีก็นับรวมด้วย
ลำดับที่ควรใช้เงินคือกันไม่ให้ล้มก่อน แล้วค่อยรู้เร็วเมื่อล้ม แล้วจึงเรียกคนช่วยได้ เพราะการล้มหนึ่งครั้งมักจบที่สะโพกหักและเดินได้ไม่เท่าเดิม ไฟเซ็นเซอร์หลักร้อยจึงมีค่ากว่านาฬิกาตรวจจับการล้มราคาหลายหมื่น
ระหว่างสัญญายังมีผล ผู้ให้เช่าขึ้นค่าเช่าไม่ได้ เว้นแต่เขียนเงื่อนไขไว้ตั้งแต่ต้น แต่ถ้าสัญญาหมดแล้วยังอยู่ต่อโดยไม่เซ็นใหม่ จะกลายเป็นสัญญาไม่มีกำหนดเวลา ซึ่งบอกเลิกได้ด้วยการบอกกล่าวเพียงหนึ่งระยะการชำระค่าเช่า และอยู่มานานแค่ไหนก็ไม่ทำให้ได้เวลามากกว่ากัน
ไฟกระชากคือแรงดันพุ่งสูงชั่วขณะ ทำลายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ส่วนไฟตกคือแรงดันต่ำค้างอยู่สักพัก ซึ่งทำลายมอเตอร์ เพราะมอเตอร์จะดึงกระแสมากขึ้นเพื่อรักษากำลัง ทำให้ขดลวดร้อนและเสียหายสะสมจนไหม้ สองอย่างนี้ป้องกันด้วยอุปกรณ์คนละตัว
เริ่มที่หลังคา ไม่ใช่ที่หน้าต่าง เพราะในบ้านไทยความร้อนที่เข้ามามากที่สุดคือความร้อนที่ลงมาจากหลังคา ช่องว่างใต้หลังคารับแดดเต็มพื้นที่ทั้งวันจนสะสมความร้อน แล้วฝ้าเพดานกลายเป็นแผ่นความร้อนขนาดเท่าห้องที่แผ่ลงมาต่อเนื่องถึงกลางคืน
อุปกรณ์ราคาไม่กี่ร้อยบาทและทุกยี่ห้อทำงานเหมือนกัน สิ่งที่ทำให้มันมีประโยชน์จริงคือคุณเอาไปวางตรงไหน ห้าจุดที่คุ้มที่สุดคือใต้อ่างล้างจาน ใต้อ่างล้างหน้า หลังเครื่องซักผ้า ใกล้เครื่องทำน้ำอุ่นหรือปั๊มน้ำ และใกล้คอยล์เย็นของแอร์
อ่านสามข้อก่อนข้ออื่นทั้งหมด คือเงื่อนไขสินเชื่อ กำหนดวันโอนกับสิ่งที่เกิดขึ้นถ้าเลื่อน และการแบ่งค่าใช้จ่ายวันโอน สามข้อนี้คือจุดที่เงินเปลี่ยนมือจริง และการคืนมัดจำสองเท่าเมื่อผู้ขายผิดสัญญาเป็นข้อตกลงที่ต้องเขียนไว้เอง ไม่ใช่ผลตามกฎหมายโดยอัตโนมัติ
ตัวเลขกันความร้อน 99% บนป้ายมักหมายถึงการกันรังสีอินฟราเรดหรือยูวี ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของพลังงานที่เข้ามาทางกระจก ค่าที่ควรถามคือค่าลดพลังงานความร้อนรวม ซึ่งนับความร้อนที่กระจกดูดซับแล้วแผ่ต่อเข้าห้องด้วย และไม่ว่าฟิล์มจะดีแค่ไหน การบังแดดจากภายนอกได้ผลกว่าเสมอ
การมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ได้ทำให้เป็นเจ้าของบ้าน และเจ้าบ้านก็ไม่ใช่เจ้าของบ้าน เพราะกรรมสิทธิ์อยู่ที่โฉนด แต่สิ่งที่มีค่าเป็นเงินจริงคือการมีชื่ออยู่ครบหนึ่งปีนับแต่วันได้มา ซึ่งทำให้ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะตอนขาย และหนึ่งปีนั้นไม่จำเป็นต้องติดต่อกัน
บ้านส่วนใหญ่ไม่ต้อง และเหตุผลที่คนคิดว่าต้องเปลี่ยนมักไม่ใช่เหตุผลที่ถูก ไฟสามเฟสไม่ได้แรงกว่าและไม่ได้ทำให้แอร์เย็นขึ้น ปลั๊กยังจ่ายแรงดันเท่าเดิม สิ่งที่ได้คือความสามารถรับโหลดรวมที่มากขึ้นโดยแบ่งกระแสออกเป็นสามสาย ก่อนเปลี่ยนให้ลองขอเพิ่มขนาดมิเตอร์หนึ่งเฟสก่อน
