每一个孔都是风险,而不同屋面的风险并不一样
让房子漏水的屋顶光伏,不是因为光伏板,而是因为把板固定到屋面上的方式。
一套系统有几十个固定点。如果每个固定点都要穿透屋面板,那就是在一个原本一个孔都没有的屋顶上,新钻了几十个孔。
好消息是:有些屋面可以做到一个孔都不打;而必须知道的是,有些屋面则一定要打孔。所以第一个问题不是"装几块板",而是"您家屋顶是哪一种"。
另一件要从一开始就明白的事:真漏起来,滴水的地方不会在孔的正下方,因为水会先沿着屋面板背面流,然后才落下来,这让找漏点比想象中难。见屋顶漏水怎么找漏点。
金属和瓦楞屋面:只能固定在波峰,绝不能在波谷
瓦楞屋面有凸起的波峰和凹下的波谷,而全部雨水都是在波谷里流的。
不能违反的规则是:固定在波峰,绝不在波谷。因为波谷上的孔,在每一场雨的全程都泡在流水里,而没有任何密封件能在那种条件下永远撑住。
要用的是自带复合橡胶垫圈的屋面自攻螺钉,拧到位时垫圈受压封住孔。
常见错误是拧得太紧,橡胶被压得向两侧挤出,这会让它变形并远早于正常时间失效。正确的做法是拧到橡胶刚开始受压就停手。
螺钉还必须打进檩条,而不能只咬住屋面板。因为风吸力会在第一场强风里,把只抓着薄板的固定点撕开。
另外,绝不能用硅胶代替垫圈。硅胶是在正确密封之上再涂的辅助,而不是防水本身;泰国的日晒下,硅胶几年就会变硬开裂。
瓦屋面:最好的做法是一个孔都不打
混凝土瓦屋面是泰国住宅小区里最常见的一种,而它可以做到完全不穿透。
方法是用挂瓦钩:一块成型的钢件,从上方那片瓦下面插进去,钩住承托瓦片的挂瓦条,再从瓦片的搭接处伸出来。
全部荷载直接传到屋面结构上,屋顶上不多出一个新孔。如果您家是瓦屋面,这是第一个该问的方案。
要检查的是:钩子不能把上面那片瓦顶起来。被顶起的瓦会留出缝隙,让斜打的雨钻到下面。手艺好的师傅会在瓦片上开一道小槽,让钩子通过而瓦片仍然平躺。
老式的黏土瓦或平瓦要更加小心,因为它们很脆、被人踩到就会裂。请问安装方是否备有替换瓦片,因为老屋面的配套瓦往往已经买不到了。
混凝土平屋顶:最安全的一种
如果家里有混凝土屋顶平台,您就拥有所有选项中最好的那一个:完全不与屋面固定的配重式支架。
它放在屋面上,靠自重抵抗风力,因此完全不会穿透防水层,而防水层正是一旦破坏后最难修复的一层。
要检查两件事:屋面能否承受额外荷载(老建筑尤其要请工程师看),以及支架不能挡住水流向地漏的路径。
第二件事比人们以为的更重要,因为挡住水路的支架会造成屋面积水,而积水正是混凝土屋面漏水的首要原因。
安装完成后请泼水观察流向,确认水仍像原来一样全部排进地漏。
人们遗漏、而真正会漏的那个位置
光伏板的电缆总要以某种方式进入室内,而电缆穿过屋面的那一处,往往是最后做的,也常常做得最随便。
该用的是专门为屋面设计的成品过线件,带有塞进上方瓦片或屋面板下方的防水披水板。
不该接受的是:打个孔,然后往电缆四周塞硅胶。这是最常见的做法,也是两三年内一定会漏的做法。
另一处是靠近屋脊压条的固定点,那里过水量最大。如果布局把一排板一直排到屋脊,请问清楚将怎样固定、用什么防水。
还有一件在板压上去之前必须做的事:从上方把每一个固定点都拍下来。因为板一旦铺好,就再没人看得见那些固定点;将来若漏水,这套照片是唯一能说明当初怎么做的记录。
签约之前要问安装方的问题
- 这种屋面用哪种固定方式,要打多少个孔?要一个具体的数字,而不是"按标准安装"这样的回答。
- 是固定进檩条,还是只咬在屋面板上?因为考验固定点的是风吸力,而不是板的重量。
- 现有屋面结构承受得了吗?木结构或房龄超过二十年的尤其要问:结构有没有先做检查,由谁出具意见。
- 电缆从哪里进屋,用什么防水?写进合同里,因为那是最常漏的地方。
- 屋面漏水的质保是几年?它与光伏板和逆变器的质保是分开的,请单独写明并注明期限。
- 安装中压碎了瓦片,谁承担费用,以及有没有颜色对得上的替换瓦。
请在旱季施工,验收前对每一处开孔做淋水测试,并在雨季第一场大雨之后再上去看一次屋顶空间。怎样选一个会回来处理问题的安装方,见屋顶光伏安装商登记名录。
常见问题
装了光伏屋顶就一定会漏吗
不一定。瓦屋面可用挂瓦钩、完全不穿透;混凝土平屋顶可用配重支架。瓦楞屋面确实要打孔,但打在波峰、配正确的垫圈就不会漏。
为什么要打在波峰而不是波谷
因为全部雨水都在波谷里流,波谷上的孔在每场雨的全程都泡在流水里,没有密封件能一直撑住。
能用硅胶给固定点防水吗
可以作为辅助,但绝不能当主要防水。因为每天日晒下的硅胶几年就会变硬开裂。主要防水靠的是螺钉自带的橡胶垫圈和正确的固定方式。
木结构的老房子能装吗
必须先做结构检查。因为考验固定点的是风吸力而不是重量,而被白蚁蛀过或腐朽的木材承受不了。请问清由谁检查、由谁出具意见。
最常漏的是哪里
电缆穿过屋面的那一处,因为它最后做,通常是打个孔塞硅胶。应改用带披水板、塞进上方板下的成品过线件。
总结
- 第一个问题是您家屋顶是哪一种,因为风险差别极大。
- 瓦楞屋面只能固定在波峰,绝不在波谷,并且要打进檩条。
- 瓦屋面可用挂瓦钩、完全不打孔,这是第一个该问的方案。
- 混凝土平屋顶用配重支架,但不能挡住水流向地漏的路径。
- 最常漏的地方是电缆穿过屋面处,而不是支架。
- 板压上去之前把每个固定点都拍下来,并把漏水质保与板的质保分开写清。