2026年泰国房贷预批清单：下订之前先把额度谈定
先做预批再下订，能避免额度不够或月供超出能力。银行看的是债务与收入比、职业连续性和过往还款行为，不只是月收入总额。递件前把小额债务清掉、账户流水理干净，并至少向两家银行比较额度和平均利率。
房产指南
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提前还本金还是转贷：泰国房贷该先做哪一件
看净节省，不是只看月供降多少。转贷回本期＝总费用÷每月省下的金额：总费用60,000泰铢、月供降3,000泰铢，约需20个月才真正划算。提前还本金则要先备好至少六个月的应急金，并查清提前还款手续费。
2026年泰国各银行房贷利率更新：基准利率、优惠方案与选择方法
房贷利率不是整份合同一个数：前期是特别利率，之后挂钩MRR或MLR。2026年2月初的MRR参考值差别明显，盘谷银行约6.600、暹罗商业银行约6.675、开泰银行约6.680，而联昌国际银行约8.625。要按整份合同比，不能只看第一年。