房产指南

买卖、租赁、贷款、法律与税务，读完就能做决定

生活方式2026年9月4日

曼谷家中的 PM2.5：该看哪个数字，以及为什么高楼层并不等于空气更好

泰国的 PM2.5 标准为24小时均值不超过37.5微克每立方米、年均值不超过15，自2023年6月1日起施行；世卫组织的指导值分别是15和5。泰国与美国的空气质量指数采用不同的换算分档，同样的空气会得出不同的 AQI 数字，因此应改看微克数值来比较。

生活方式2026年8月6日

造成困扰的噪音构成佛历 2535 年《公共卫生法》第 25、26 条下的妨害，也可能触犯《刑法典》第 370、397 条。本文整理法律实际采用的分贝标准、行之有效的六步投诉顺序、管委会能做与不能做的事，以及签约前测试噪音的方法。

生活方式2026年8月5日

依据 2026 年 1 月 8 日刊登于皇家公报的修订条例，2024 年曼谷市条例的施行日期推迟一年至 2027 年 1 月 10 日。按住宅面积限定的数量、登记与芯片植入期限以及罚则均维持不变。本文列出全部数字，并说明为何公寓管理规约比市政条例更具约束力。

生活方式2026年2月20日

让公寓住着能休息，先动光：早上起床立刻拉开窗帘重置生物钟，睡前至少一小时换成暖色低亮度。接着处理隔音与通风，最后重新分区让床不正对屏幕。每次只改一项，用两周实测入睡时间和夜醒次数。

生活方式2026年2月12日

混合办公选房看四根主轴：噪音、光线、热气、生活节奏。月供要按利率+1%和+2%压力测试来定，350万泰铢的房子在4.00%时约15,000泰铢/月，升到6.00%就变成18,900泰铢/月。