泰国仓库与工厂的电费和住宅有何不同：让账单变贵的那几处
住宅按用电度数付费；达到门槛的经营用户还要付需量电费，按当月最高的 15 分钟平均功率计算。而且最低电费绑定过去 12 个月最高需量的 70%，一次峰值会跟一整年。
房产指南
买卖、租赁、贷款、法律与税务，读完就能做决定
泰国的涨租与续租：双方各自能做什么，不能做什么
合同有效期内房东不能涨租，除非当初写了调整条款。但到期后不签新合同继续住，会变成不定期租赁，提前一个租金周期通知即可终止，而且住了多少年都不会让这个期限变长。
在泰国租仓库要查什么：问租金之前先要到的三个数字，以及签字前该争的条款
先问楼板每平方米承重几吨、梁下净高多少，再问租金，因为这两项签约后改不了。租金相同的两栋仓库，净高不同能存的货可差近一倍；便宜的那栋若承重不够，对您根本不能用。
在泰国租办公室要查什么：计租面积与实用面积，以及租金之外的三笔开销
先问付租金的面积和真正能用的面积差多少，因为写字楼报价含公摊。两栋同价的楼实际并不同价，而物业费、非运行时间空调费和停车位都在挂牌租金之外。
租房押金能收多少，预付租金算不算，以及这个上限管不管你的房东
算在里面。佛历╨2568年《合同委员会公告》规定预付租金与押金合计不得超过三个月，按年计租的不得超过一年。但这个上限只约束拥有三套及以上出租单元的出租人。
泰国人不买房了，还是贷不到款了：租赁市场的转变与房东该如何调整
不是不想买，而是越来越多人贷不到款，因为银行收紧审批、收入跟不上房价。全国租赁需求增长4%、曼谷增长9%，访客中登记租赁意向的比例达15.6%，而2025年上半年为8.7%。但市场变好并不等于可以涨租。
房东不退押金：如何催讨，以及如何免缴受理费起诉
共三步：用挂号信附回执发出书面催告、拨打1166向消费者保护委员会办公室投诉、以及提起消费者诉讼。佛历2551年《消费者案件审理法》第18条免除消费者起诉时的一切诉讼费用，且可口头起诉，由法院案件官员代为记录诉状。
泰国租客拖欠房租：房东须先发15天书面催告，换锁属于刑事犯罪
租客拖欠月租，泰国房东不能当场收房。《民商法典》第560条要求先发书面催告，给予不少于15天的付款期限。擅自换锁、断水断电或扣押租客物品，构成《刑法典》第362条的侵入罪，最高可处一年监禁或两万泰铢罚金。
在泰国按日出租公寓是违法的：一套房也算，罚款按天累计
按日出租公寓单位属于依佛历 2547 年《旅馆法》未取得许可经营旅馆业，可处 1 年以下有期徒刑或 2 万泰铢以下罚金或并罚，并在持续期间按日加罚不超过 1 万泰铢。豁免要求同时满足：客房不超过 4 间、住客不超过 20 人、属补充收入，并已向登记官申报。
外国人在泰国租房：租约同时是你的移民文件，三条规则决定押金能否退回
外国人在泰国租房没有国籍限制，因为租赁不是取得所有权。超过 3 年的租约须登记且最长 30 年；房东出租 3 套或以上时，押金加预付租金上限为 3 个月，并须在 7 个工作日内退还；房屋主人须在 24 小时内申报 TM30。
TM30 是户主的义务而非租客的，但买单的却是租客
外籍人士住宿申报须在其入住后 24 小时内完成，义务人为户主，依据佛历 2522 年《移民法》第 38 条，罚金最高 2,000 泰铢，且每次租客返回住所都须重新申报。本文说明为何受影响的是外籍租客，以及业主应如何建立流程。
在泰国租房需要哪些文件：两套清单，而不好意思开口要的那套更重要
租房文件分两套：租客交给业主的，以及租客必须要求业主出示的。后者才是阻止你把钱交给无权出租者的那一套。本文列出双方清单、合同必备的十项内容，以及交钥匙当天须记录的事项。