泰国内阁将 0.01% 过户与抵押费延至 2027 年 6 月，100% LTV 同步延长
2026 年 6 月 30 日的内阁决议，将过户费由 2% 降至 0.01%、抵押登记费由 1% 降至 0.01% 的措施延长至 2027 年 6 月 30 日；泰国央行亦将 100% LTV 上限延长至同一日期。本文按不同价位测算实际节省金额，说明最容易让人错失优惠的 700 万泰铢门槛，并厘清哪些税项并未减免。
房产指南
买卖、租赁、贷款、法律与税务，读完就能做决定
2026 家庭 AI:头条上的助手在泰国还用不了,那什么才真正能用
Gemini for Home 与 Alexa+ 均未在泰国开放,也不支持泰语,依据两家厂商官方名单,查证日期为 2026 年 8 月 5 日。本文说明今天在泰国家庭中真正可用的 AI、家用摄像头在《个人资料保护法》下的豁免边界,以及按当期电价计算的实际省电金额。
通过中介租房到底好在哪：租客实用决策指南
通过中介租房省下的不只是找房时间，更是三类风险：出租权未核实、房屋状况没有书面记录、押金扣款标准与退还期限含糊。值不值，就把中介费和这三件事出错的代价放在一起比。
在泰国安心买二手公寓：预算、文件与过户日，一次规划到位
在泰国买二手公寓，先把预算拆成三笔：谈妥后的净房价、过户当天的费用、过户后至少三到六个月的储备金。下大额款项之前，必须先查房屋所有权证书和物业管理费结清证明这两份文件。
泰国购房清单：过户前把预算、贷款与文件都备齐
在泰国买二手公寓，下定之前要查全三根主轴：长期还款能力、文件风险（产权人姓名、负担、物业管理费欠缴），以及影响转售价值的房产品质。价格上限要把土地厅的过户费用一起算进去。
泰国公寓交房前验收：现场清单、文件与必须知道的费用
泰国公寓建议在正式过户前7至14天验房，留出整改和复验的时间。现场按四组检查：饰面工程、门窗五金、电路照明、给排水。每处缺陷都拍照并写进双方签字的缺陷清单，复验通过后再定过户日。
2026年在泰国土地厅过户房屋与公寓：要备什么、费用多少、怎么规划不出错
在泰国土地厅办过户，把工作拆成三段：核查产权、算清全部费用、安排过户当天。费用按成交价和官方评估价各算一版并留出差额，合同写明每项由谁承担，过户前七到十天把文件清单关掉。
安心租下轻轨旁的公寓：泰国租客的合同与真实成本核对指南
在泰国租轻轨旁的公寓，钱要按三块算：入住当天的预付租金与押金、每月总支出、至少一个月开支的应急金。押金退还天数、损坏赔偿算法和退租通知期，签字前就要改成写明天数的文字。
房贷未还完也能卖：2026年泰国公寓出售清单
房贷未还完的泰国公寓能卖，关键是拿到写明适用日期的结清余额通知单，因为它随每日利息和银行手续费变动。定价按净到手算：售价减结清余额，再减你承担的税费，另留一笔过户当天的备用金。
2026年泰国房屋转贷：什么时候转最好，以及完整操作清单
转贷划不划算看回本期：把评估费、抵押登记费、土地厅手续费、印花税和相关保费加总，除以每月省下的利息。回本时间落在你打算持有合同的两到三年内通常值得，同时必须查清原合同的锁定期和违约金。
泰国土地与建筑物税：业主每年该做的核对清单
收到评估通知书才开始查，往往不是多交就是迟交。正确顺序是先核对基础数据：产权人、地块或房号、使用性质、纳入计算的建筑物，再看应缴金额。数据不符就先提交更正申请，别先交了指望事后再改。
泰国雨季住得干爽：采光与通风的实用做法
泰国雨季防潮靠光和风：雨停就拉开窗帘，每天短时间打开房间两侧通风口形成对流，雨大时用空调除湿模式而非低温。相对湿度控制在50-60%，每2-4周清洗一次空调滤网。