เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้
กรมธนารักษ์จะประกาศบัญชีราคาประเมินรอบ พ.ศ. 2570-2573 ในวันที่ 1 ธันวาคม 2569 และเริ่มใช้ 1 มกราคม 2570 คาดปรับขึ้นเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า 10% ผลกระทบมีสามชั้นคือค่าโอนบนฐานที่สูงขึ้น ภาษีที่ดินเพิ่มทุกปี และทรัพย์ที่ราคาประเมินใกล้ 7 ล้านบาทอาจหลุดจากมาตรการ 0.01% ทั้งที่มาตรการยังไม่หมดอายุ
พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 805 พ.ศ. 2569 ให้ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูงสุด 200,000 บาทสำหรับการติดตั้งโซลาร์รูฟท็อประหว่าง 3 มีนาคม 2569 ถึง 31 ธันวาคม 2571 ขณะที่โครงการโซลาร์ภาคประชาชนเปิดรับคำขอ 1 กรกฎาคม 2569 รับซื้อ 2.20 บาทต่อหน่วย โควตา 500 เมกะวัตต์ บทความนี้อธิบายว่าทำไมการใช้ไฟเองมีค่าเกือบสองเท่าของการขายคืน และควรตั้งขนาดระบบอย่างไร
ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญาฉบับ พ.ศ. 2568 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 4 กันยายน 2568 ลดเกณฑ์ผู้ประกอบธุรกิจจาก 5 หน่วยเหลือ 3 หน่วย ตรึงเงินประกันรวมค่าเช่าล่วงหน้าไว้ที่ 3 เดือน กำหนดคืนเงินประกันใน 7 วันทำการ และห้ามบวกค่าน้ำค่าไฟเกินอัตราจริง ข้อสัญญาที่ขัดประกาศไม่มีผล แม้จะเซ็นไปแล้ว
รอยร้าวบนเสา คานหรือพื้นอันตรายกว่ารอยร้าวบนผนังเสมอ และเกณฑ์ที่ตัดสินง่ายที่สุดคือเห็นเหล็กเสริมหรือยัง บทความนี้ย่อแนวทางประเมินตนเองที่กรุงเทพมหานครเผยแพร่หลังแผ่นดินไหว 28 มีนาคม 2568 พร้อมวิธีเฝ้าดูรอยร้าวด้วยดินสอกับกล้องมือถือ และสิ่งที่ควรถามนิติบุคคลอาคารชุด
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2567 เลื่อนวันบังคับใช้ออกไปหนึ่งปีเป็น 10 มกราคม 2570 ตามประกาศในราชกิจจานุเบกษาวันที่ 8 มกราคม 2569 แต่จำนวนสัตว์ต่อขนาดที่อยู่อาศัย กำหนดจดทะเบียนและฝังไมโครชิป และบทลงโทษยังเป็นชุดเดิม บทความนี้สรุปตัวเลขทั้งหมด และอธิบายว่าทำไมข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดถึงสำคัญกว่าข้อบัญญัติ
ในตลาดเช่าที่อยู่อาศัยของไทย เจ้าของทรัพย์เป็นผู้จ่ายค่านายหน้า ไม่ใช่ผู้เช่า อัตราคือค่าเช่าครึ่งเดือนสำหรับสัญญา 6 เดือน และหนึ่งเดือนสำหรับสัญญา 1 ปี ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าเท่าเดิมไม่ว่าจะมาทางนายหน้าหรือติดต่อเจ้าของตรง บทความนี้อธิบายว่าทำไมจึงเป็นเช่นนั้น นายหน้าทำอะไรให้ผู้เช่าบ้าง และสัญญาณแบบไหนที่บอกว่ากำลังถูกเรียกเก็บเงินที่ไม่ควรจ่าย
มติคณะรัฐมนตรีวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ต่ออายุการลดค่าธรรมเนียมโอนจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ออกไปถึง 30 มิถุนายน 2570 ขณะที่ ธปท. ต่ออายุ LTV 100% ถึงวันเดียวกัน บทความนี้คำนวณเงินที่ประหยัดได้จริงตามราคาบ้าน อธิบายเงื่อนไขเพดาน 7 ล้านบาทที่คนพลาดบ่อยที่สุด และแยกให้ชัดว่าภาษีตัวไหนที่มาตรการนี้ไม่ได้ลดให้
Gemini for Home และ Alexa+ ยังไม่เปิดให้ใช้ในไทยและยังไม่รองรับภาษาไทย ตรวจสอบจากประกาศของผู้ผลิตเมื่อ 5 สิงหาคม 2569 บทความนี้สรุปว่า AI แบบไหนใช้ได้จริงในบ้านคนไทยวันนี้ กล้องในบ้านกับ PDPA ยกเว้นให้ถึงไหน และคำนวณเงินที่ประหยัดได้จริงจากอัตราค่าไฟงวดปัจจุบัน
คำแนะนำเชิงปฏิบัติสำหรับผู้เช่าที่ต้องการลดความเสี่ยง เลือกบ้านได้ตรงโจทย์ และทำสัญญาเช่าอย่างรอบคอบผ่านนายหน้ามืออาชีพ
คู่มือซื้อคอนโดมือสองสำหรับคนทำงานในไทย ครบตั้งแต่งบจริง ค่าธรรมเนียม เอกสาร สินเชื่อธนาคาร ไปจนถึงขั้นตอนวันโอนที่ดินแบบทำได้ทันที
คู่มือซื้อคอนโดมือสองในกรุงเทพแบบใช้งานได้จริง ครบเรื่องงบ เอกสาร สินเชื่อ และเช็กลิสต์วันโอน
คู่มือตรวจรับคอนโดก่อนโอนสำหรับผู้ซื้อในไทย ครบเช็กลิสต์หน้างาน เอกสาร ค่าใช้จ่าย และกรอบตัดสินใจก่อนโอนกรรมสิทธิ์อย่างมั่นใจ
