ความรู้อสังหาริมทรัพย์

เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้

ไฟนอกบ้าน วางผิดตำแหน่งแล้วสว่างแต่ไม่ปลอดภัย

ไฟนอกบ้าน วางผิดตำแหน่งแล้วสว่างแต่ไม่ปลอดภัย

จุดที่สว่างจัดทำให้ทุกอย่างที่มืดกว่าหายไป คนในเงามืดจึงเห็นคุณ แต่คุณไม่เห็นเขา บทความนี้รวมหกตำแหน่งที่วางผิดบ่อยที่สุด เรื่องไฟกับกล้องวงจรปิด และแผนไฟนอกบ้านหกจุดที่ควรมี

เดินสายไฟลอยกับฝังผนัง แบบไหนคุ้มกว่าในระยะยาว

เดินสายไฟลอยกับฝังผนัง แบบไหนคุ้มกว่าในระยะยาว

คำตอบอยู่ที่ว่าจะแก้อีกกี่ครั้ง ไม่ใช่ที่ความสวย บทความนี้เทียบต้นทุนที่คนลืมนับ ข้อดีข้อเสียของทั้งสองแบบ และทางสายกลางคือฝังท่อเปล่าไว้เผื่อ

ปลั๊กพ่วง ใช้ผิดแบบไหนที่ทำให้บ้านไหม้

ปลั๊กพ่วง ใช้ผิดแบบไหนที่ทำให้บ้านไหม้

ตัวปลั๊กพ่วงแทบไม่เคยเป็นต้นเหตุ แต่สี่พฤติกรรมนี้อธิบายเหตุไฟไหม้ได้เกือบทั้งหมด บทความนี้รวมสัญญาณเตือนก่อนไหม้ ที่ที่ห้ามวาง และสิ่งที่ มอก. 2432-2555 บังคับไว้

ฝนตกทีเครื่องใช้ไฟฟ้าพังที ป้องกันไฟกระชากกี่ชั้นถึงพอ

ฝนตกทีเครื่องใช้ไฟฟ้าพังที ป้องกันไฟกระชากกี่ชั้นถึงพอ

มีสามชั้น และบ้านส่วนใหญ่ติดแค่ชั้นที่อ่อนที่สุด บทความนี้อธิบายว่าสายดินคือพื้นที่ให้ทุกชั้นยืน ทำไมทีวีพังทั้งที่เสียบปลั๊กกันไฟกระชาก และลำดับที่ควรใช้เงินเมื่องบจำกัด

ไฟดับบ่อย ควรซื้อ UPS หรือเครื่องปั่นไฟ

ไฟดับบ่อย ควรซื้อ UPS หรือเครื่องปั่นไฟ

สองอย่างนี้ไม่ได้แข่งกัน ตัวหนึ่งแก้ไฟดับเป็นวินาที อีกตัวแก้ไฟดับเป็นวัน บทความนี้พาคำนวณเวลาสำรองเอง เลือกขนาดเครื่องปั่นไฟจากกระแสตอนสตาร์ท และสามข้อห้ามที่ทำให้คนตายจริง

มิเตอร์ไฟบ้านเล็กเกินไป รู้ได้อย่างไรและขอเพิ่มยากไหม

มิเตอร์ไฟบ้านเล็กเกินไป รู้ได้อย่างไรและขอเพิ่มยากไหม

ไฟวูบเวลาแอร์ตัดเข้าและเมนเบรกเกอร์ตัดบ่อย อาจไม่ใช่ความผิดของไฟฟ้าในหมู่บ้าน บทความนี้สอนอ่านขนาดมิเตอร์ แยกว่าปัญหาอยู่ก่อนหรือหลังมิเตอร์ และบอกขั้นตอนขอเพิ่มพร้อมสิ่งที่ต้องปรับปรุงในบ้าน

สายดินในบ้าน ทำไมปลั๊กสามขาไม่ได้แปลว่ามีสายดิน

สายดินในบ้าน ทำไมปลั๊กสามขาไม่ได้แปลว่ามีสายดิน

บ้านจำนวนมากมีเต้ารับสามรูแต่มีสายเดินอยู่แค่สองเส้น ซึ่งอันตรายกว่าไม่มีเลยเพราะทุกคนเข้าใจว่ามี บทความนี้อธิบายหน้าที่จริงของสายดิน ห้าชิ้นส่วนของระบบที่ถูกต้อง วิธีตรวจเอง และสามอย่างที่ห้ามทำ

เบรกเกอร์ทริปบ่อย ไล่หาสาเหตุเองได้ก่อนเรียกช่าง

เบรกเกอร์ทริปบ่อย ไล่หาสาเหตุเองได้ก่อนเรียกช่าง

เบรกเกอร์ตัดจากสามสาเหตุคือโหลดเกิน ลัดวงจร และไฟรั่ว ซึ่งแยกได้จากพฤติกรรม บทความนี้ให้ขั้นตอนไล่หาสาเหตุที่ทำเองได้ สาเหตุที่พบจริง อาการที่ต้องเรียกช่างทันที และเหตุผลที่ห้ามเปลี่ยนเบรกเกอร์ให้ใหญ่ขึ้น

สายไฟในบ้าน เลือกขนาดผิดแล้วอันตรายตรงไหน

สายไฟในบ้าน เลือกขนาดผิดแล้วอันตรายตรงไหน

เบรกเกอร์ปกป้องสายไฟ ไม่ได้ปกป้องเครื่องใช้ไฟฟ้า จุดต่อที่หลวมจึงร้อนจนละลายได้โดยที่เบรกเกอร์ไม่ตัด บทความนี้อธิบายว่าขนาดสายถูกกำหนดจากอะไร สิ่งที่เจ้าของบ้านตรวจเองได้ และคำถามที่ควรถามช่างไฟ

ปั๊มน้ำเสียงดังตอนกลางคืน เกิดจากอะไรและแก้ตรงไหน

ปั๊มน้ำเสียงดังตอนกลางคืน เกิดจากอะไรและแก้ตรงไหน

เสียงปั๊มมีสี่ชนิดและมาจากคนละสาเหตุ ทั้งเสียงหวีดจากฝั่งดูด เสียงกึกจากแรงกระแทกในท่อ เสียงติดดับถี่จากน้ำรั่วหรือถังแรงดัน และเสียงสั่นจากการติดตั้ง บทความนี้บอกวิธีแยกและลำดับการแก้ที่ถูกที่สุดก่อน

น้ำรอบบ้านระบายไม่ทัน ปัญหาอยู่ที่ท่อหรือที่ระดับพื้น

น้ำรอบบ้านระบายไม่ทัน ปัญหาอยู่ที่ท่อหรือที่ระดับพื้น

น้ำไม่ได้ไหลเพราะมีท่อ แต่ไหลเพราะมีที่ต่ำกว่าให้ไป ท่อใหญ่ที่วางเกือบราบจึงระบายแย่กว่าท่อเล็กที่ลาดพอดี บทความนี้ไล่หาสาเหตุตามลำดับ แยกน้ำไหลย้อนออกจากน้ำระบายไม่ทัน และบอกว่าควรถามช่างอะไร

ระบบกรองน้ำทั้งบ้าน จำเป็นจริงหรือแค่ขายฝัน

ระบบกรองน้ำทั้งบ้าน จำเป็นจริงหรือแค่ขายฝัน

ระบบกรองทั้งบ้านแก้ปัญหาน้ำใช้ ไม่ใช่เครื่องกรองน้ำดื่ม บทความนี้บอกว่าบ้านแบบไหนคุ้มและแบบไหนไม่คุ้ม ลำดับถังที่ถูกต้อง ต้นทุนต่อเนื่องที่มองไม่เห็นตอนซื้อ และสัญญาณว่าระบบหยุดทำงานแล้ว