ความรู้อสังหาริมทรัพย์

เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้

ระบบรดน้ำต้นไม้อัตโนมัติ เลือกยังไงและตั้งค่ายังไงไม่ให้ต้นไม้ตาย

ระบบรดน้ำต้นไม้อัตโนมัติ เลือกยังไงและตั้งค่ายังไงไม่ให้ต้นไม้ตาย

ประโยชน์จริงคือความสม่ำเสมอ ไม่ใช่ความสะดวก และการตั้งค่าสำคัญกว่าตัวเครื่อง เพราะในเมืองไทยปัญหาที่พบบ่อยกว่าต้นไม้ขาดน้ำคือรากเน่าจากน้ำมากเกินไป ตัวตรวจจับฝนจึงเป็นอุปกรณ์ที่คุ้มที่สุดในระบบ

เครื่องตรวจจับควันและแก๊สรั่วในบ้าน ติดตรงไหน และเรื่องที่คนรู้ช้าเกินไป

เครื่องตรวจจับควันและแก๊สรั่วในบ้าน ติดตรงไหน และเรื่องที่คนรู้ช้าเกินไป

ควัน แก๊สหุงต้ม และคาร์บอนมอนอกไซด์ เป็นสามอันตรายที่ใช้เครื่องคนละแบบและติดคนละความสูง เครื่องตรวจจับแก๊สต้องติดต่ำใกล้พื้นเพราะแก๊สหนักกว่าอากาศ และอย่าติดเครื่องตรวจจับควันในครัวเพราะจะถูกถอดออกภายในสองสัปดาห์

ไวไฟทั้งบ้าน เมช แอคเซสพอยต์ หรือ FTTR เลือกยังไงให้ถูกตั้งแต่แรก

ไวไฟทั้งบ้าน เมช แอคเซสพอยต์ หรือ FTTR เลือกยังไงให้ถูกตั้งแต่แรก

สามแบบนี้ต่างกันแค่เรื่องเดียว คือจุดกระจายที่อยู่ห่างออกไปส่งข้อมูลกลับมาหาเราเตอร์ทางไหน ผ่านอากาศ ผ่านสายแลน หรือผ่านไฟเบอร์ เรื่องอื่นทั้งหมดเป็นผลที่ตามมาจากข้อนี้

เครื่องกรองน้ำบ้าน RO กับ UF เลือกยังไง และมุกที่ใช้ขายที่ควรรู้ทัน

เครื่องกรองน้ำบ้าน RO กับ UF เลือกยังไง และมุกที่ใช้ขายที่ควรรู้ทัน

UF กันสิ่งที่ลอยอยู่อย่างตะกอนและแบคทีเรีย ส่วน RO กันสิ่งที่ละลายอยู่อย่างความกระด้างและความเค็มได้ด้วย เลือกจากปัญหาของน้ำที่บ้าน ไม่ใช่จากคำว่าดีกว่า และการสาธิตจุ่มขั้วไฟไม่ได้บอกอะไรเกี่ยวกับคุณภาพน้ำ

ดูแลแผงโซลาร์ ล้างบ่อยแค่ไหน เสื่อมกี่ปี และอะไรที่พังก่อนแผง

ดูแลแผงโซลาร์ ล้างบ่อยแค่ไหน เสื่อมกี่ปี และอะไรที่พังก่อนแผง

ความถี่ในการล้างหาได้จากตัวเลขของบ้านตัวเอง โดยเทียบหน่วยที่ผลิตได้ในวันแดดดีก่อนและหลังล้าง ส่วนคราบที่เกาะเป็นจุดอันตรายกว่าฝุ่นทั่วแผง เพราะสร้างจุดร้อนที่ทำให้เสียหายถาวร และตัวที่มักพังก่อนแผงคืออินเวอร์เตอร์

ปั๊มความร้อนทำน้ำอุ่น คุ้มกับบ้านไทยไหม และวิธีคำนวณด้วยตัวเอง

ปั๊มความร้อนทำน้ำอุ่น คุ้มกับบ้านไทยไหม และวิธีคำนวณด้วยตัวเอง

ปั๊มความร้อนย้ายความร้อนจากอากาศแทนที่จะสร้างจากไฟฟ้า จึงให้ความร้อนมากกว่าไฟที่ใช้หลายเท่า และอากาศร้อนของไทยเป็นข้อได้เปรียบ แต่คำถามที่ต้องตอบก่อนคือตอนนี้บ้านคุณจ่ายค่าไฟส่วนที่เป็นน้ำร้อนเดือนละเท่าไหร่

บ้านสำหรับผู้สูงอายุ เทคโนโลยีที่ช่วยได้จริง และของที่ซื้อมาแล้วไม่ได้ใช้

บ้านสำหรับผู้สูงอายุ เทคโนโลยีที่ช่วยได้จริง และของที่ซื้อมาแล้วไม่ได้ใช้

ลำดับที่ควรใช้เงินคือกันไม่ให้ล้มก่อน แล้วค่อยรู้เร็วเมื่อล้ม แล้วจึงเรียกคนช่วยได้ เพราะการล้มหนึ่งครั้งมักจบที่สะโพกหักและเดินได้ไม่เท่าเดิม ไฟเซ็นเซอร์หลักร้อยจึงมีค่ากว่านาฬิกาตรวจจับการล้มราคาหลายหมื่น

ไฟตกกับไฟกระชาก ทำลายของคนละอย่าง และอุปกรณ์แต่ละแบบกันอะไรได้จริง

ไฟตกกับไฟกระชาก ทำลายของคนละอย่าง และอุปกรณ์แต่ละแบบกันอะไรได้จริง

ไฟกระชากคือแรงดันพุ่งสูงชั่วขณะ ทำลายอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ส่วนไฟตกคือแรงดันต่ำค้างอยู่สักพัก ซึ่งทำลายมอเตอร์ เพราะมอเตอร์จะดึงกระแสมากขึ้นเพื่อรักษากำลัง ทำให้ขดลวดร้อนและเสียหายสะสมจนไหม้ สองอย่างนี้ป้องกันด้วยอุปกรณ์คนละตัว

เซ็นเซอร์ตรวจจับน้ำรั่ว ห้าจุดที่ควรวาง และคำถามเดียวที่ตัดสินว่าต้องมีระบบปิดวาล์วไหม

เซ็นเซอร์ตรวจจับน้ำรั่ว ห้าจุดที่ควรวาง และคำถามเดียวที่ตัดสินว่าต้องมีระบบปิดวาล์วไหม

อุปกรณ์ราคาไม่กี่ร้อยบาทและทุกยี่ห้อทำงานเหมือนกัน สิ่งที่ทำให้มันมีประโยชน์จริงคือคุณเอาไปวางตรงไหน ห้าจุดที่คุ้มที่สุดคือใต้อ่างล้างจาน ใต้อ่างล้างหน้า หลังเครื่องซักผ้า ใกล้เครื่องทำน้ำอุ่นหรือปั๊มน้ำ และใกล้คอยล์เย็นของแอร์

ฟิล์มกรองแสงกับกระจก Low-E ลดความร้อนได้จริงแค่ไหน และตัวเลขที่ควรถามแทน 99%

ฟิล์มกรองแสงกับกระจก Low-E ลดความร้อนได้จริงแค่ไหน และตัวเลขที่ควรถามแทน 99%

ตัวเลขกันความร้อน 99% บนป้ายมักหมายถึงการกันรังสีอินฟราเรดหรือยูวี ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของพลังงานที่เข้ามาทางกระจก ค่าที่ควรถามคือค่าลดพลังงานความร้อนรวม ซึ่งนับความร้อนที่กระจกดูดซับแล้วแผ่ต่อเข้าห้องด้วย และไม่ว่าฟิล์มจะดีแค่ไหน การบังแดดจากภายนอกได้ผลกว่าเสมอ

บ้านต้องเปลี่ยนเป็นไฟสามเฟสไหม สัญญาณที่ควรดู และขั้นที่เบากว่าซึ่งคนมักข้าม

บ้านต้องเปลี่ยนเป็นไฟสามเฟสไหม สัญญาณที่ควรดู และขั้นที่เบากว่าซึ่งคนมักข้าม

บ้านส่วนใหญ่ไม่ต้อง และเหตุผลที่คนคิดว่าต้องเปลี่ยนมักไม่ใช่เหตุผลที่ถูก ไฟสามเฟสไม่ได้แรงกว่าและไม่ได้ทำให้แอร์เย็นขึ้น ปลั๊กยังจ่ายแรงดันเท่าเดิม สิ่งที่ได้คือความสามารถรับโหลดรวมที่มากขึ้นโดยแบ่งกระแสออกเป็นสามสาย ก่อนเปลี่ยนให้ลองขอเพิ่มขนาดมิเตอร์หนึ่งเฟสก่อน

เครื่องตัดไฟรั่วในบ้าน ต่างจากเบรกเกอร์ยังไง ทำไมต้องเป็น 30 มิลลิแอมป์ และปุ่มทดสอบที่ไม่มีใครกด

เครื่องตัดไฟรั่วในบ้าน ต่างจากเบรกเกอร์ยังไง ทำไมต้องเป็น 30 มิลลิแอมป์ และปุ่มทดสอบที่ไม่มีใครกด

เบรกเกอร์ตัดเมื่อกระแสเกินหรือลัดวงจร ซึ่งปกป้องสายไฟไม่ให้ร้อนจนไหม้ ไม่ใช่ปกป้องคน ตัวที่ปกป้องคนคือเครื่องตัดไฟรั่ว ซึ่งเทียบกระแสไหลเข้ากับไหลกลับแล้วตัดเมื่อมีส่วนที่รั่วออกไป บ้านในไทยจำนวนมากมีเบรกเกอร์ครบทุกวงจรแต่ไม่มีอุปกรณ์ตัวนี้เลย