ความรู้อสังหาริมทรัพย์

เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้

ที่ราชพัสดุ เช่าจากรัฐได้ถึงเมื่อไร และสิ่งปลูกสร้างเป็นของใคร

ที่ราชพัสดุ เช่าจากรัฐได้ถึงเมื่อไร และสิ่งปลูกสร้างเป็นของใคร

กระทรวงการคลังถือกรรมสิทธิ์ในที่ราชพัสดุและกรมธนารักษ์เป็นผู้ดูแล เอกชนใช้ได้โดยการเช่าเท่านั้น บทความนี้อธิบายประเภทการเช่า คำถามเรื่องกรรมสิทธิ์ในอาคาร และสิ่งที่ต้องตรวจถ้ามีคนเสนอขายสิทธิให้

น้ำรอบบ้านระบายไม่ทัน ปัญหาอยู่ที่ท่อหรือที่ระดับพื้น

น้ำรอบบ้านระบายไม่ทัน ปัญหาอยู่ที่ท่อหรือที่ระดับพื้น

น้ำไม่ได้ไหลเพราะมีท่อ แต่ไหลเพราะมีที่ต่ำกว่าให้ไป ท่อใหญ่ที่วางเกือบราบจึงระบายแย่กว่าท่อเล็กที่ลาดพอดี บทความนี้ไล่หาสาเหตุตามลำดับ แยกน้ำไหลย้อนออกจากน้ำระบายไม่ทัน และบอกว่าควรถามช่างอะไร

ที่ธรณีสงฆ์และที่วัด ทำไมซื้อไม่ได้แม้วัดจะยอมขาย

ที่ธรณีสงฆ์และที่วัด ทำไมซื้อไม่ได้แม้วัดจะยอมขาย

มาตรา 34 แห่งพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. 2505 กำหนดว่าที่วัดและที่ธรณีสงฆ์โอนกรรมสิทธิ์ได้ก็แต่โดยพระราชบัญญัติ และห้ามยกอายุความต่อสู้วัด บทความนี้อธิบายสามประเภทของที่ดินวัด การเช่า และสิ่งที่ต้องตรวจก่อนซื้อ

ระบบกรองน้ำทั้งบ้าน จำเป็นจริงหรือแค่ขายฝัน

ระบบกรองน้ำทั้งบ้าน จำเป็นจริงหรือแค่ขายฝัน

ระบบกรองทั้งบ้านแก้ปัญหาน้ำใช้ ไม่ใช่เครื่องกรองน้ำดื่ม บทความนี้บอกว่าบ้านแบบไหนคุ้มและแบบไหนไม่คุ้ม ลำดับถังที่ถูกต้อง ต้นทุนต่อเนื่องที่มองไม่เห็นตอนซื้อ และสัญญาณว่าระบบหยุดทำงานแล้ว

ที่ดินมือเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิ ยังออกโฉนดได้ไหม

ที่ดินมือเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิ ยังออกโฉนดได้ไหม

เส้นแบ่งคือวันที่ 1 ธันวาคม 2497 ที่ดินที่ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันนั้นขอออกเอกสารสิทธิได้ ส่วนการเข้าครอบครองที่ดินรัฐหลังจากนั้นไม่ทำให้เกิดสิทธิ บทความนี้อธิบายสองทางที่ทำได้ หลักฐานที่ต้องมี และเมื่อไรควรถอย

น้ำกระด้าง ทำไมเครื่องกรองสามขั้นตอนถึงแก้ไม่ได้เลย

น้ำกระด้าง ทำไมเครื่องกรองสามขั้นตอนถึงแก้ไม่ได้เลย

ความกระด้างคือแคลเซียมและแมกนีเซียมที่ละลายอยู่ในน้ำแล้ว ไส้กรองตะกอนและคาร์บอนจึงดักไม่ได้ บทความนี้อธิบายว่าตะกรันเกาะตรงจุดร้อนเพราะอะไร ต้นทุนจริงคือเท่าไร และสี่ทางแก้ที่ต่างกันอย่างไร

ที่ดิน ส.ป.ก. ซื้อขายและใช้ประโยชน์ได้แค่ไหน

ที่ดิน ส.ป.ก. ซื้อขายและใช้ประโยชน์ได้แค่ไหน

ส.ป.ก. 4-01 คือหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่กรรมสิทธิ์ มาตรา 39 ห้ามโอนไปยังผู้อื่น การซื้อขายกันเองจึงไม่ทำให้ได้สิทธิ บทความนี้อธิบายข้อจำกัด การใช้ประโยชน์ โฉนดเพื่อการเกษตร และสิ่งที่ทำได้ถ้าจ่ายเงินไปแล้ว

แรงดันน้ำในบ้านต่ำ วัดเองอย่างไรก่อนจะเสียเงินซื้อปั๊ม

แรงดันน้ำในบ้านต่ำ วัดเองอย่างไรก่อนจะเสียเงินซื้อปั๊ม

น้ำอ่อนมีเจ็ดสาเหตุที่พบบ่อย และปั๊มแก้ได้แค่หนึ่งเดียว บทความนี้สอนแยกแรงดันกับอัตราการไหล วัดด้วยถังกับนาฬิกาและด้วยเกจ วิธีอ่านผลว่าปัญหาอยู่ตรงไหน และสามอย่างที่ต้องทำก่อนซื้อปั๊มใหม่

ซื้อที่ดินที่ติดจำนอง ทำอย่างไรให้ปลอดภัย

ซื้อที่ดินที่ติดจำนอง ทำอย่างไรให้ปลอดภัย

มาตรา 744 ระบุเหตุที่จำนองระงับไว้หกกรณี และการขายที่ดินไม่ใช่หนึ่งในนั้น จำนองจึงติดไปกับที่ดิน บทความนี้อธิบายลำดับที่ปลอดภัย คือไถ่ถอนก่อนหรือพร้อมโอนในวันเดียวกัน และสิ่งที่ต้องตรวจก่อนวางมัดจำ

เครื่องทำน้ำอุ่นกับเครื่องทำน้ำร้อน ต่างกันอย่างไร และเลือกแบบไหน

เครื่องทำน้ำอุ่นกับเครื่องทำน้ำร้อน ต่างกันอย่างไร และเลือกแบบไหน

สองอย่างนี้ต่างกันที่มีถังเก็บหรือไม่ ไม่ได้ต่างกันที่ความร้อน บทความนี้อธิบายวิธีทำงาน ข้อจำกัดที่คนรู้หลังซื้อ วิธีเลือกจากพฤติกรรมการใช้จริง และเรื่องสายดินกับระบบตัดไฟรั่วซึ่งสำคัญกว่ายี่ห้อมาก

นิติกรรมอำพรางในการซื้อขายที่ดิน กฎหมายช่วยได้แค่ไหน

นิติกรรมอำพรางในการซื้อขายที่ดิน กฎหมายช่วยได้แค่ไหน

มาตรา 155 บอกว่าสัญญาหน้าฉากเป็นโมฆะ และให้ใช้กฎหมายของนิติกรรมที่ถูกอำพรางบังคับแทน แต่ต้องพิสูจน์เอง และถ้าที่ดินไปถึงมือบุคคลภายนอกผู้สุจริตก็จบ บทความนี้ลงลึกห้ารูปแบบที่พบจริง หลักฐานที่ศาลดู และทางที่ถูกกฎหมาย

ตรวจน้ำรั่วในบ้านด้วยมาตรวัดน้ำ ใช้เวลาสิบนาที

ตรวจน้ำรั่วในบ้านด้วยมาตรวัดน้ำ ใช้เวลาสิบนาที

ปิดน้ำทุกจุดแล้วดูใบพัดตรงกลางมาตร ถ้ายังหมุนแปลว่ารั่ว บทความนี้สอนอ่านเลขสีดำกับสีแดง วิธีทดสอบสองรอบเพื่อแยกว่ารั่วในบ้านหรือฝั่งมาตร วิธีวัดว่ารั่วกี่ลิตรต่อวัน และเจ็ดจุดที่รั่วบ่อยที่สุด