เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้
ขายฝากไม่ใช่การเอาโฉนดไปวางไว้ กรรมสิทธิ์โอนไปทันทีในวันจดทะเบียน และถ้าไม่ไถ่ในกำหนด ที่ดินเป็นของผู้ซื้อฝากโดยไม่ต้องฟ้อง บทความนี้อธิบายความต่างจากจำนอง เกราะที่ พ.ร.บ. ปี 2562 ให้ไว้ วิธีวางทรัพย์ และรูปแบบการหลอกที่พบซ้ำ
บ่อลึกเกิน 15 เมตรคือน้ำบาดาลตามกฎหมาย ต้องขออนุญาตสองใบ คือใบเจาะและใบใช้ แม้เป็นบ้านพักอาศัยและใช้เอง บทความนี้ลงลึกทั้งขั้นตอนขอจริง ค่าใช้จ่ายสามชั้น หน้าที่หลังได้ใบ และวิธีรู้ว่าน้ำที่ได้มาดื่มได้หรือไม่
การอายัดตามมาตรา 83 คือการกันไว้ก่อน ไม่ใช่การยึดทรัพย์ ทำได้ 30 วันนับแต่วันที่สั่งรับอายัด ต่อไม่ได้ และขอซ้ำในกรณีเดียวกันอีกไม่ได้ บทความนี้อธิบายว่าใครขอได้ สามสิบวันนั้นต้องเอาไปฟ้องศาลอย่างไร และสิ่งที่เจ้าของที่ถูกอายัดควรทำ
ไขมันไม่ได้ตันตรงที่คุณเทมัน แต่ตันตรงจุดที่น้ำเย็นลงแล้ว ถังดักไขมันทำงานด้วยการทำให้น้ำช้าลงจนไขมันลอยขึ้น ซึ่งต้องอาศัยทั้งเวลาและอุณหภูมิ บทความนี้ลงลึกทั้งสามแบบที่ขายกัน การเลือกขนาดและตำแหน่ง วิธีดูแลที่ถูกต้อง และสิ่งที่ทำให้ถังกลายเป็นของประดับ
เนื้อที่ในโฉนดคือผลของการรังวัดในวันที่ออกโฉนด ไม่ใช่ความจริงที่วัดได้วันนี้ ความคลาดเคลื่อนจึงเป็นเรื่องปกติ บทความนี้แยกสาเหตุที่ไม่มีใครผิดออกจากสาเหตุที่มีคนผิด พร้อมมาตรา 69 ทวิ กำหนด 30 วันสำหรับเพื่อนบ้าน 90 วันสำหรับการฟ้อง และสิ่งที่ต้องเขียนในสัญญาซื้อขาย
บ่อเกรอะทำแค่การตกตะกอน ส่วนดินรอบบ่อซึมคือส่วนที่บำบัดจริง ซึ่งเป็นเหตุผลที่บ่อซึมตันในที่สุดและการสูบส้วมแก้ได้แค่ชั่วคราว บทความนี้ลงลึกถังสำเร็จรูปทั้งสามแบบ การเลือกขนาดจากบิลค่าน้ำ ท่ออากาศที่ทำให้บ้านเหม็น สิ่งที่ฆ่าจุลินทรีย์ในถัง และการติดตั้งที่ผิดแล้วแก้ยาก
การโอนให้บุตรชอบด้วยกฎหมายเสียค่าธรรมเนียม 0.5 เปอร์เซ็นต์ และภาษีการรับให้ยกเว้นถึง 20 ล้านบาทต่อปี แต่ลูกมักใช้บ้านเป็นหลักประกันไม่ได้ ภาษีที่ดินยังเป็นภาระของพ่อแม่ตามมาตรา 1426 และถ้าลูกเสียชีวิตก่อน กรรมสิทธิ์ตกไปตามทายาทของลูก บทความนี้ไล่ครบทั้งหกเรื่อง
ตัวเลข 5 กับ 8.5 กับ 13.5 บนท่อสีฟ้าคือความดันที่รับได้เป็นบาร์ แต่สิ่งที่ทำให้ระบบประปามีปัญหาจริงคือขนาดท่อ การรองรับท่อ และข้อต่อ บทความนี้ลงลึกทั้งสามชนิดท่อ วิธีอ่านข้อความบนท่อตาม มอก. 17 จุดที่รั่วจริง ท่อเก่าในบ้านไทย และการทดสอบแรงดันก่อนปิดผนัง
สิทธิอาศัยคือสิทธิอยู่ในโรงเรือนโดยไม่เสียค่าเช่า และโอนกันไม่ได้แม้โดยทางมรดกตามมาตรา 1404 ส่วนสิทธิเหนือพื้นดินคือสิทธิเป็นเจ้าของอาคารบนที่ดินคนอื่น ซึ่งโอนและรับมรดกได้ตามมาตรา 1411 บทความนี้เทียบทั้งสองสิทธิ พร้อมคำตอบว่าวันสิทธิสิ้นสุด อาคารเป็นของใคร
แยกก่อนว่าเบาทั้งชั้นหรือเบาเฉพาะจุดเดียว เพราะเป็นคนละปัญหา เบาจุดเดียวคือหัวเติมอากาศหรือตะแกรงกรอง ส่วนเบาทั้งชั้นคือเรื่องแรงดันและท่อ บทความนี้อธิบายว่าทำไมความสูงสิบเมตรกินแรงดันหนึ่งบาร์ ทำไมท่อเหล็กเก่าตันจากด้านใน และลำดับการแก้จากถูกไปแพง
สิทธิเก็บกินแยกชื่อในโฉนดออกจากสิทธิที่จะอยู่ ใช้ และเก็บค่าเช่า ตามมาตรา 1417 แต่มาตรา 1426 ให้ผู้ทรงสิทธิเป็นคนจ่ายภาษีและดอกเบี้ยหนี้ที่ติดพันทรัพย์ และสิทธิสิ้นไปเสมอเมื่อผู้ทรงสิทธิตาย บทความนี้อธิบายทั้งสิทธิ ภาระ และสิ่งที่ต้องตกลงก่อนไปจดทะเบียน
ถังบนดินถูกกว่า ล้างง่ายกว่า และรั่วแล้วเห็นทันที ส่วนถังใต้ดินประหยัดพื้นที่แต่มีความเสี่ยงเรื่องถังลอยและน้ำสกปรกไหลลง บทความนี้อธิบายทั้งสองด้าน วิธีติดตั้งที่ถูกต้อง และวิธีคำนวณขนาดถังจากบิลค่าน้ำของตัวเอง
