ความรู้อสังหาริมทรัพย์

เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้

น้ำกระด้าง ทำไมเครื่องกรองสามขั้นตอนถึงแก้ไม่ได้เลย

น้ำกระด้าง ทำไมเครื่องกรองสามขั้นตอนถึงแก้ไม่ได้เลย

ความกระด้างคือแคลเซียมและแมกนีเซียมที่ละลายอยู่ในน้ำแล้ว ไส้กรองตะกอนและคาร์บอนจึงดักไม่ได้ บทความนี้อธิบายว่าตะกรันเกาะตรงจุดร้อนเพราะอะไร ต้นทุนจริงคือเท่าไร และสี่ทางแก้ที่ต่างกันอย่างไร

แรงดันน้ำในบ้านต่ำ วัดเองอย่างไรก่อนจะเสียเงินซื้อปั๊ม

แรงดันน้ำในบ้านต่ำ วัดเองอย่างไรก่อนจะเสียเงินซื้อปั๊ม

น้ำอ่อนมีเจ็ดสาเหตุที่พบบ่อย และปั๊มแก้ได้แค่หนึ่งเดียว บทความนี้สอนแยกแรงดันกับอัตราการไหล วัดด้วยถังกับนาฬิกาและด้วยเกจ วิธีอ่านผลว่าปัญหาอยู่ตรงไหน และสามอย่างที่ต้องทำก่อนซื้อปั๊มใหม่

เครื่องทำน้ำอุ่นกับเครื่องทำน้ำร้อน ต่างกันอย่างไร และเลือกแบบไหน

เครื่องทำน้ำอุ่นกับเครื่องทำน้ำร้อน ต่างกันอย่างไร และเลือกแบบไหน

สองอย่างนี้ต่างกันที่มีถังเก็บหรือไม่ ไม่ได้ต่างกันที่ความร้อน บทความนี้อธิบายวิธีทำงาน ข้อจำกัดที่คนรู้หลังซื้อ วิธีเลือกจากพฤติกรรมการใช้จริง และเรื่องสายดินกับระบบตัดไฟรั่วซึ่งสำคัญกว่ายี่ห้อมาก

ตรวจน้ำรั่วในบ้านด้วยมาตรวัดน้ำ ใช้เวลาสิบนาที

ตรวจน้ำรั่วในบ้านด้วยมาตรวัดน้ำ ใช้เวลาสิบนาที

ปิดน้ำทุกจุดแล้วดูใบพัดตรงกลางมาตร ถ้ายังหมุนแปลว่ารั่ว บทความนี้สอนอ่านเลขสีดำกับสีแดง วิธีทดสอบสองรอบเพื่อแยกว่ารั่วในบ้านหรือฝั่งมาตร วิธีวัดว่ารั่วกี่ลิตรต่อวัน และเจ็ดจุดที่รั่วบ่อยที่สุด

น้ำบาดาลในบ้าน ขออนุญาตอย่างไร และน้ำที่ได้ดื่มได้จริงหรือเปล่า

น้ำบาดาลในบ้าน ขออนุญาตอย่างไร และน้ำที่ได้ดื่มได้จริงหรือเปล่า

บ่อลึกเกิน 15 เมตรคือน้ำบาดาลตามกฎหมาย ต้องขออนุญาตสองใบ คือใบเจาะและใบใช้ แม้เป็นบ้านพักอาศัยและใช้เอง บทความนี้ลงลึกทั้งขั้นตอนขอจริง ค่าใช้จ่ายสามชั้น หน้าที่หลังได้ใบ และวิธีรู้ว่าน้ำที่ได้มาดื่มได้หรือไม่

ถังดักไขมันในครัว จำเป็นแค่ไหนและดูแลอย่างไร

ถังดักไขมันในครัว จำเป็นแค่ไหนและดูแลอย่างไร

ไขมันไม่ได้ตันตรงที่คุณเทมัน แต่ตันตรงจุดที่น้ำเย็นลงแล้ว ถังดักไขมันทำงานด้วยการทำให้น้ำช้าลงจนไขมันลอยขึ้น ซึ่งต้องอาศัยทั้งเวลาและอุณหภูมิ บทความนี้ลงลึกทั้งสามแบบที่ขายกัน การเลือกขนาดและตำแหน่ง วิธีดูแลที่ถูกต้อง และสิ่งที่ทำให้ถังกลายเป็นของประดับ

บ่อเกรอะกับถังบำบัดน้ำเสียสำเร็จรูป ต่างกันอย่างไร

บ่อเกรอะกับถังบำบัดน้ำเสียสำเร็จรูป ต่างกันอย่างไร

บ่อเกรอะทำแค่การตกตะกอน ส่วนดินรอบบ่อซึมคือส่วนที่บำบัดจริง ซึ่งเป็นเหตุผลที่บ่อซึมตันในที่สุดและการสูบส้วมแก้ได้แค่ชั่วคราว บทความนี้ลงลึกถังสำเร็จรูปทั้งสามแบบ การเลือกขนาดจากบิลค่าน้ำ ท่ออากาศที่ทำให้บ้านเหม็น สิ่งที่ฆ่าจุลินทรีย์ในถัง และการติดตั้งที่ผิดแล้วแก้ยาก

ท่อประปาในบ้าน พีวีซี พีพีอาร์ พีอี ต่างกันอย่างไร

ท่อประปาในบ้าน พีวีซี พีพีอาร์ พีอี ต่างกันอย่างไร

ตัวเลข 5 กับ 8.5 กับ 13.5 บนท่อสีฟ้าคือความดันที่รับได้เป็นบาร์ แต่สิ่งที่ทำให้ระบบประปามีปัญหาจริงคือขนาดท่อ การรองรับท่อ และข้อต่อ บทความนี้ลงลึกทั้งสามชนิดท่อ วิธีอ่านข้อความบนท่อตาม มอก. 17 จุดที่รั่วจริง ท่อเก่าในบ้านไทย และการทดสอบแรงดันก่อนปิดผนัง

น้ำไม่ไหลชั้นสอง แก้ที่ตรงไหน

น้ำไม่ไหลชั้นสอง แก้ที่ตรงไหน

แยกก่อนว่าเบาทั้งชั้นหรือเบาเฉพาะจุดเดียว เพราะเป็นคนละปัญหา เบาจุดเดียวคือหัวเติมอากาศหรือตะแกรงกรอง ส่วนเบาทั้งชั้นคือเรื่องแรงดันและท่อ บทความนี้อธิบายว่าทำไมความสูงสิบเมตรกินแรงดันหนึ่งบาร์ ทำไมท่อเหล็กเก่าตันจากด้านใน และลำดับการแก้จากถูกไปแพง

ถังเก็บน้ำบนดินกับใต้ดิน เลือกแบบไหนดี

ถังเก็บน้ำบนดินกับใต้ดิน เลือกแบบไหนดี

ถังบนดินถูกกว่า ล้างง่ายกว่า และรั่วแล้วเห็นทันที ส่วนถังใต้ดินประหยัดพื้นที่แต่มีความเสี่ยงเรื่องถังลอยและน้ำสกปรกไหลลง บทความนี้อธิบายทั้งสองด้าน วิธีติดตั้งที่ถูกต้อง และวิธีคำนวณขนาดถังจากบิลค่าน้ำของตัวเอง

ปั๊มน้ำบ้าน ทำไมตัดบ่อย และเลือกขนาดอย่างไร

ปั๊มน้ำบ้าน ทำไมตัดบ่อย และเลือกขนาดอย่างไร

ปั๊มตัดบ่อยส่วนใหญ่คือถังแรงดันหมดลม ไม่ใช่ปั๊มใกล้พัง เพราะถังแรงดันมีไว้ลดจำนวนครั้งที่ปั๊มต้องสตาร์ท ไม่ได้มีไว้เก็บน้ำ บทความนี้ให้วิธีตรวจเองใน 10 นาที ลำดับการไล่หาสาเหตุ 4 ข้อ และวิธีเลือกขนาดปั๊มจากอัตราการไหลกับเฮด ไม่ใช่จากวัตต์

รีโนเวทบ้านเก่าให้รองรับเทคโนโลยี สิ่งที่ต้องทำตอนผนังยังเปิด

รีโนเวทบ้านเก่าให้รองรับเทคโนโลยี สิ่งที่ต้องทำตอนผนังยังเปิด

ต้นทุนของเทคโนโลยีในบ้านอยู่ที่การเดินสายทีหลัง ไม่ใช่ที่ตัวอุปกรณ์ บทความนี้รวมเจ็ดอย่างที่ต้องทำตอนผนังยังเปิด ตั้งแต่ท่อร้อยสายเปล่าพร้อมเชือกนำสาย สายนิวทรัลในกล่องสวิตช์ ไปจนถึงลำดับงานและสิ่งที่ไม่ควรฝังไว้ในผนัง