เรื่องซื้อ ขาย เช่า สินเชื่อ กฎหมาย และภาษี เขียนให้อ่านจบแล้วตัดสินใจได้
อุปกรณ์ราคาไม่กี่ร้อยบาทและทุกยี่ห้อทำงานเหมือนกัน สิ่งที่ทำให้มันมีประโยชน์จริงคือคุณเอาไปวางตรงไหน ห้าจุดที่คุ้มที่สุดคือใต้อ่างล้างจาน ใต้อ่างล้างหน้า หลังเครื่องซักผ้า ใกล้เครื่องทำน้ำอุ่นหรือปั๊มน้ำ และใกล้คอยล์เย็นของแอร์
อ่านสามข้อก่อนข้ออื่นทั้งหมด คือเงื่อนไขสินเชื่อ กำหนดวันโอนกับสิ่งที่เกิดขึ้นถ้าเลื่อน และการแบ่งค่าใช้จ่ายวันโอน สามข้อนี้คือจุดที่เงินเปลี่ยนมือจริง และการคืนมัดจำสองเท่าเมื่อผู้ขายผิดสัญญาเป็นข้อตกลงที่ต้องเขียนไว้เอง ไม่ใช่ผลตามกฎหมายโดยอัตโนมัติ
ตัวเลขกันความร้อน 99% บนป้ายมักหมายถึงการกันรังสีอินฟราเรดหรือยูวี ซึ่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของพลังงานที่เข้ามาทางกระจก ค่าที่ควรถามคือค่าลดพลังงานความร้อนรวม ซึ่งนับความร้อนที่กระจกดูดซับแล้วแผ่ต่อเข้าห้องด้วย และไม่ว่าฟิล์มจะดีแค่ไหน การบังแดดจากภายนอกได้ผลกว่าเสมอ
การมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ได้ทำให้เป็นเจ้าของบ้าน และเจ้าบ้านก็ไม่ใช่เจ้าของบ้าน เพราะกรรมสิทธิ์อยู่ที่โฉนด แต่สิ่งที่มีค่าเป็นเงินจริงคือการมีชื่ออยู่ครบหนึ่งปีนับแต่วันได้มา ซึ่งทำให้ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะตอนขาย และหนึ่งปีนั้นไม่จำเป็นต้องติดต่อกัน
บ้านส่วนใหญ่ไม่ต้อง และเหตุผลที่คนคิดว่าต้องเปลี่ยนมักไม่ใช่เหตุผลที่ถูก ไฟสามเฟสไม่ได้แรงกว่าและไม่ได้ทำให้แอร์เย็นขึ้น ปลั๊กยังจ่ายแรงดันเท่าเดิม สิ่งที่ได้คือความสามารถรับโหลดรวมที่มากขึ้นโดยแบ่งกระแสออกเป็นสามสาย ก่อนเปลี่ยนให้ลองขอเพิ่มขนาดมิเตอร์หนึ่งเฟสก่อน
ไม่ต้องทำ และธนาคารบังคับไม่ได้ ธนาคารแห่งประเทศไทยระบุชัดว่าสถาบันการเงินจะบังคับให้ทำประกันเป็นเงื่อนไขของการอนุมัติสินเชื่อไม่ได้ สิ่งที่ทำได้คือเสนอดอกเบี้ยสองอัตรา ระหว่างทำกับไม่ทำ ซึ่งเป็นคนละเรื่องกัน ให้ขอใบเสนอเงื่อนไขทั้งสองแบบเป็นลายลักษณ์อักษรแล้วเทียบดอกเบี้ยรวมตลอดสัญญา
เบรกเกอร์ตัดเมื่อกระแสเกินหรือลัดวงจร ซึ่งปกป้องสายไฟไม่ให้ร้อนจนไหม้ ไม่ใช่ปกป้องคน ตัวที่ปกป้องคนคือเครื่องตัดไฟรั่ว ซึ่งเทียบกระแสไหลเข้ากับไหลกลับแล้วตัดเมื่อมีส่วนที่รั่วออกไป บ้านในไทยจำนวนมากมีเบรกเกอร์ครบทุกวงจรแต่ไม่มีอุปกรณ์ตัวนี้เลย
ตั้งจากราคาที่บ้านลักษณะเดียวกันในย่านเดียวกันขายได้จริงในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา ไม่ใช่จากราคาที่คนอื่นตั้งไว้ในประกาศ เพราะสิ่งที่เห็นในเว็บคือความหวังของคนขาย ไม่ใช่ผลลัพธ์ ประกาศที่ตั้งสูงเกินจะลอยอยู่เป็นปี แล้วกลายเป็นตัวเลขที่คนขายรายต่อไปเอาไปอ้างต่อ
ระบบโซลาร์ที่ต่อเข้าสายส่งจะตัดตัวเองทันทีเมื่อไฟการไฟฟ้าดับ เพื่อไม่ให้จ่ายไฟย้อนออกไปในสายที่ช่างกำลังซ่อม ไม่ใช่ระบบเสีย ถ้าอยากใช้ไฟจากแผงตอนไฟดับ ต้องมีอินเวอร์เตอร์ที่ทำงานแยกจากสายส่งได้กับที่เก็บพลังงาน และขนาดแบตคิดจากโหลดที่ต้องสำรอง ไม่ใช่จากขนาดแผง
บ้านที่ซื้อระหว่างสมรสโดยหลักเป็นสินสมรส แบ่งกันคนละครึ่งไม่ว่าโฉนดมีชื่อใคร แต่นั่นตอบได้แค่ครึ่งเดียว เพราะหนี้ที่ยังผ่อนไม่ได้แบ่งตามไปด้วย ข้อตกลงหย่าผูกพันกันเองสองคน แต่ไม่ผูกพันธนาคาร ตราบใดที่ชื่อยังอยู่ในสัญญากู้ ธนาคารยังทวงคุณได้เต็มจำนวน
วัดความหนาบานประตู ระยะจากขอบบานถึงกึ่งกลางลูกบิด และดูรูปแบบกลอนเดิม ก่อนจะเลือกยี่ห้อ เพราะดิจิทัลล็อคที่ซื้อมาแล้วติดไม่ได้เกิดจากไม่เคยวัดประตู ไม่ใช่เลือกยี่ห้อผิด และคำถามที่ควรถามก่อนคือ ถ้าถ่านหมดตอนสี่ทุ่มจะเข้าบ้านทางไหน
ดูสามอย่างก่อน คือทางเดินดินคดเคี้ยวบนผนัง ไม้ที่เคาะแล้วเสียงโปร่งทั้งที่ผิวยังดูดี และปีกใสบาง ๆ กองตามขอบหน้าต่างหลังฝนตก อย่างใดอย่างหนึ่งก็พอให้เรียกช่างแล้ว เพราะปลวกไม่กินผิวไม้ แต่กินเนื้อในแล้วเหลือผิวไว้ กว่าจะเห็นด้วยตาคือระยะที่ต้องเปลี่ยนไม้
